Lagfart är en central del av fastighetsöverföringar och fastighetsköp i Sverige. Men vad innebär det egentligen och vilken roll spelar det i fastighetsaffärer? Här är en närmare titt på vad lagfart är och dess betydelse:
Vad är lagfart?
Lagfart är ett officiellt bevis på att du som köpare är den lagliga ägaren till en fastighet. När lagfarten registreras hos Lantmäteriet innebär det att överlåtelsen av fastigheten är officiellt godkänd och att du som köpare är formellt erkänd som ägare.
Vad är kostnaden för lagfart?
Kostnaden för lagfart beror på fastighetens värde och fastställs enligt en fast avgiftsskala. Denna avgift betalas av köparen vid tidpunkten för överlåtelsen.
Inom vilken tid behöver man ansöka om lagfart?
Normalt sett måste lagfarten ansökas inom tre månader efter det att köpekontraktet har undertecknats. Det är viktigt att denna process slutförs inom rimlig tid för att undvika eventuella förseningar i fastighetsöverföringen.
Behövs lagfart när man köper bostadsrätt?
Nej, lagfart behövs inte vid köp av bostadsrätt eftersom ägandet av en bostadsrätt registreras genom ett särskilt dokument som kallas överlåtelseavtal.
Ska man betala lagfart för en tomträtt?
Ja, lagfart krävs även för förvärv av en tomträtt eftersom det anses vara ett fastighetsöverlåtande. Dock kan det finnas undantag beroende på den specifika situationen och eventuella avtal som ingåtts.
Lagfart är en viktig del av fastighetsköpsprocessen och säkerställer att ägarförhållandena till en fastighet är korrekt dokumenterade och registrerade. Det är viktigt att förstå lagfartens roll och att följa rätt procedurer vid fastighetsöverföringar för att undvika eventuella komplikationer i framtiden.