Att köpa ett hus är en stor investering och det är viktigt att ha en klar förståelse för de olika kostnaderna som kan uppstå. Här är några viktiga kostnader att ha i åtanke vid husköp:
Lagfart
Lagfart är en avgift som betalas till Lantmäteriet för att registrera ägarbytet av fastigheten. Det är en obligatorisk avgift och dess storlek beror på fastighetens värde.
Pantbrev
Pantbrev är en säkerhet för lånet och registreras hos Lantmäteriet. Banken tar ut en avgift för att utfärda pantbrevet och det kan också finnas kostnader för att lösa pantbrev från tidigare ägare.
Fastighetsavgift (fastighetsskatt)
Fastighetsavgiften är en årlig skatt som betalas till kommunen och beräknas utifrån fastighetens taxeringsvärde.
Tomträttsavgäld
Om fastigheten är belägen på en tomträtt måste köparen betala en avgäld till tomträttsinnehavaren för rätten att nyttja marken.
Överlåtelsebesiktning
En överlåtelsebesiktning är en inspektion av fastigheten för att upptäcka eventuella fel eller brister. Kostnaden för besiktningen varierar beroende på fastighetens storlek och omfattningen av undersökningen.
Flyttkostnader
Att flytta till ett nytt hus kan innebära olika kostnader såsom hyra av flyttbil, förpackningsmaterial och eventuell hjälp från professionella flyttfirmor.
Försäkringar
För att skydda ditt nya hem är det viktigt att ha olika typer av försäkringar såsom hemförsäkring och eventuellt tillägg för till exempel översvämning eller brandskador.
Avgift till samfällighet
Om fastigheten ingår i en samfällighet måste köparen betala en årlig avgift för underhåll av gemensamma områden och infrastruktur.
Underhåll och renoveringar
Kostnader för löpande underhåll och eventuella renoveringar bör tas med i beräkningen av husköp.
Fiberdragning
Om fastigheten saknar fiberanslutning kan det vara nödvändigt att betala för att dra in fiber.
Inredning och trädgård
Kostnader för att inreda och göra trädgården beboelig kan vara betydande beroende på köparens preferenser och behov.
Driftkostnader
Driftkostnader såsom el, vatten, värme och sophämtning bör beaktas vid budgeteringen för husköpet.
Att vara medveten om alla dessa kostnader och planera för dem i förväg kan hjälpa till att göra husköpet till en smidigare och mer ekonomiskt hållbar process.